Покупка недвижимости в Ялове иностранцем: пошаговое руководство
Граждане большинства стран могут купить жильё в Ялове на своё имя. Сделка проходит в кадастровом управлении (Тапу) после получения турецкого налогового номера, отчёта об оценке и обязательной страховки от землетрясений. Мы сопровождаем каждый этап, а на подписании присутствует присяжный переводчик.
Этапы покупки
- Выберите объект и посмотрите его лично или по видеосвязи.
- Получите турецкий налоговый номер (vergi numarası) по паспорту — обычно в тот же день.
- Откройте счёт в турецком банке, если будете платить через местный банк.
- Лицензированный оценщик готовит отчёт (ekspertiz); для иностранцев он обязателен.
- Оформляется обязательная страховка от землетрясений (DASK).
- Кадастровое управление проверяет, что объект не находится в военной или особой охранной зоне.
- На сделке в Тапу работает присяжный переводчик; вы подписываете, и свидетельство о собственности выдаётся на ваше имя.
Необходимые документы
- Паспорт (с нотариальным переводом на турецкий)
- Турецкий налоговый номер
- Две фотографии
- Отчёт об оценке (ekspertiz)
- Полис страхования от землетрясений (DASK)
- Подтверждение оплаты — по запросу
Жизнь в Ялове и Чынарджике
Ялова расположена на южном берегу Мраморного моря. Паромы связывают её со Стамбулом, автотрасса — с Бурсой и Коджаэли. Чынарджик и Кору — тихие прибрежные городки с набережной, рынками, аптеками и поликлиниками; государственная больница и крупные магазины — в центре Яловы.
Условия получения гражданства и ВНЖ со временем меняются. Проверяйте актуальные правила на официальных сайтах: goc.gov.tr · tkgm.gov.tr
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Ялове?
Да. Граждане большинства стран могут купить жилую недвижимость на своё имя; проверку права и зоны проводит Тапу.
Нужно ли говорить по-турецки?
Нет. Пишите нам на русском или английском — ответим с переводом; на сделке присутствует присяжный переводчик.
Можно ли купить, не приезжая в Турцию?
Да, по нотариальной доверенности. Просмотр возможен по видеосвязи.
Обязателен ли отчёт об оценке?
Да. Для иностранных покупателей лицензированный отчёт об оценке обязателен до переоформления.