شراء عقار في يالوفا للأجانب: دليل خطوة بخطوة
يستطيع معظم الأجانب شراء منزل في يالوفا بأسمائهم. تتم عملية الشراء في دائرة السجل العقاري (الطابو) بعد الحصول على رقم ضريبي تركي وتقرير تقييم وتأمين إلزامي ضد الزلازل. نرافقك في كل خطوة، ويحضر مترجم محلَّف توقيع سند الملكية.
الخطوات بالترتيب
- اختر العقار وعاينه شخصياً أو عبر مكالمة فيديو مباشرة.
- احصل على رقم ضريبي تركي بجواز سفرك — غالباً في اليوم نفسه.
- افتح حساباً مصرفياً تركياً إذا كنت ستدفع عبر بنك محلي.
- يُعدّ تقرير تقييم (إكسبرتيز) من جهة مرخّصة، وهو إلزامي للمشترين الأجانب.
- يُصدر تأمين الزلازل الإلزامي (DASK) للعقار.
- تتحقق دائرة الطابو من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية خاصة.
- في موعد سند الملكية يترجم مترجم محلَّف؛ توقّع ويصدر السند باسمك.
الوثائق المطلوبة
- جواز السفر (مع ترجمة تركية مصدّقة)
- الرقم الضريبي التركي
- صورتان شخصيتان
- تقرير التقييم (إكسبرتيز)
- وثيقة تأمين الزلازل (DASK)
- إثبات الدفع عند الطلب
الحياة في يالوفا وجينارجيك
تقع يالوفا على الشاطئ الجنوبي لبحر مرمرة. تربطها العبّارات بإسطنبول، والطريق السريع ببورصة وكوجالي. جينارجيك وكورو بلدتان ساحليتان هادئتان فيهما كورنيش وأسواق وصيدليات ومراكز صحية، أما المستشفى الحكومي والمتاجر الكبيرة ففي مركز مدينة يالوفا.
تتغير شروط الجنسية والإقامة مع الوقت. راجع دائماً القواعد الحالية على المواقع الرسمية: goc.gov.tr · tkgm.gov.tr
أسئلة شائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقار في يالوفا؟
نعم. يستطيع مواطنو معظم الدول شراء عقار سكني بأسمائهم، وتتولى دائرة الطابو فحص الأهلية والمنطقة.
هل أحتاج إلى التحدث بالتركية؟
لا. نتواصل بالإنجليزية ويمكنك الكتابة بالعربية، ويحضر مترجم محلَّف توقيع السند.
هل يمكنني الشراء دون السفر إلى تركيا؟
نعم، عبر وكالة رسمية مصدّقة لدى كاتب العدل. ويمكن إجراء المعاينة بمكالمة فيديو مباشرة.
هل تقرير التقييم إلزامي؟
نعم. تقرير التقييم المرخّص إلزامي للمشترين الأجانب قبل نقل سند الملكية.