خرید ملک در یالووا برای خارجیها: راهنمای گام‌به‌گام
شهروندان بیشتر کشورها میتوانند در یالووا به نام خودشان خانه بخرند. خرید در اداره ثبت اسناد (تاپو) و پس از گرفتن کد مالیاتی ترکیه، گزارش ارزیابی و بیمه اجباری زلزله انجام می‌شود. ما در همه مراحل همراه شما هستیم و یک مترجم رسمی در امضای سند حضور دارد.
مراحل خرید
- ملک را انتخاب کنید و حضوری یا با تماس تصویری زنده بازدید کنید.
- با گذرنامه کد مالیاتی ترکیه بگیرید — معمولاً همان روز.
- اگر پرداخت از طریق بانک محلی است، حساب بانکی ترکیه باز کنید.
- گزارش ارزیابی (اکسپرتیز) توسط کارشناس دارای مجوز تهیه می‌شود؛ برای خریداران خارجی الزامی است.
- بیمه اجباری زلزله (DASK) برای ملک صادر می‌شود.
- اداره تاپو بررسی می‌کند که ملک در منطقه نظامی یا امنیتی ویژه نباشد.
- در نوبت انتقال سند، مترجم رسمی ترجمه می‌کند؛ امضا می‌کنید و سند به نام شما صادر می‌شود.
مدارک لازم
- گذرنامه (با ترجمه ترکی تأییدشده)
- کد مالیاتی ترکیه
- دو قطعه عکس
- گزارش ارزیابی (اکسپرتیز)
- بیمه‌نامه زلزله (DASK)
- رسید پرداخت در صورت درخواست
زندگی در یالووا و چینارجیک
یالووا در ساحل جنوبی دریای مرمره است. کشتی‌ها آن را به استانبول و بزرگراه آن را به بورسا و کوجائلی وصل می‌کند. چینارجیک و کورو شهرک‌های ساحلی آرامی با ساحل‌گردشی، بازار، داروخانه و مرکز درمانی هستند؛ بیمارستان دولتی و فروشگاه‌های بزرگ در مرکز شهر یالووا قرار دارند.
شرایط شهروندی و اقامت در طول زمان تغییر می‌کند. قوانین فعلی را همیشه در سایت‌های رسمی بررسی کنید: goc.gov.tr · tkgm.gov.tr
پرسش‌های رایج
آیا خارجیها میتوانند در یالووا ملک بخرند؟
بله. شهروندان بیشتر کشورها میتوانند ملک مسکونی را به نام خود بخرند؛ بررسی صلاحیت و منطقه را اداره تاپو انجام میدهد.
آیا باید ترکی بلد باشم؟
نه. میتوانید به فارسی یا انگلیسی بنویسید و ما با ترجمه پاسخ میدهیم؛ مترجم رسمی در امضای سند حاضر است.
آیا بدون سفر به ترکیه میتوانم بخرم؟
بله، با وکالتنامه رسمی محضری. بازدید هم با تماس تصویری زنده ممکن است.
آیا گزارش ارزیابی الزامی است؟
بله. برای خریداران خارجی، گزارش ارزیابی دارای مجوز پیش از انتقال سند الزامی است.