Arsa, doğru seçildiğinde en kazançlı gayrimenkul yatırımlarından biridir. Ancak Yalova arsa ve Çınarcık arsa yatırımında en kritik konu imar durumudur. İşte bilmeniz gerekenler.
İmar Durumu Nedir, Neden Önemlidir?
İmar durumu, bir parselin üzerine ne tür ve ne büyüklükte yapı yapılabileceğini gösterir. Konut imarlı bir arsa ile tarım arazisinin değeri ve kullanımı tamamen farklıdır. Yatırımdan önce belediyeden imar çapı alınmalıdır.
Hisseli Arsa Riskleri
Hisseli arsalar genellikle daha uygun fiyatlıdır ancak diğer hissedarlarla ortak hareket gerektirir. İfraz (ayırma) imkanı, hisse oranı ve fiili kullanım durumu önceden netleştirilmelidir.
Kat Karşılığı ve Müteahhitle Çalışma
Konut imarlı arsanız varsa kat karşılığı anlaşma ile arsanızı değerlendirebilirsiniz. Sözleşmede paylaşım oranı, teslim süresi ve teminatlar mutlaka yazılı olmalıdır.
Değer Artışını Etkileyen Faktörler
Ulaşım projeleri, yeni yollar, çevredeki yapılaşma ve turizm potansiyeli arsa değerini yükseltir. Osmangazi Köprüsü gibi yatırımlar bölgedeki arsalara olan talebi artırmıştır.
Yatırım Öncesi Kontrol Listesi
Tapu kaydı, imar durumu, yola cephe, altyapı (elektrik-su-yol), kadastro krokisi ve varsa şerhler kontrol edilmelidir. Bu teknik konularda bölgeyi bilen bir emlakçıyla çalışmak hata payını azaltır.
Yalova ve Çınarcık'ta yatırımlık arsa seçenekleri ve imar danışmanlığı için Emlakçı Zafer'e ulaşın. Güncel satılık arsa ilanlarımıza göz atabilirsiniz.
